选择适合自己的住房贷款方案需要考虑以下几个因素：1.贷款额度：根据个人经济状况和还款能力，确定合适的贷款额度。一般来说，房屋的总价值可以贷款的比例在80%左右。固定利率可以确保在贷款期内利率不变，浮动利率则会随着市场利率变化。同时，建议咨询专业的贷款顾问，以获取更准确的意见和建议。
选择适合自己的住房贷款方案需要考虑以下几个因素：
1. 贷款额度：根据个人经济状况和还款能力，确定合适的贷款额度。一般来说，房屋的总价值可以贷款的比例在80%左右。
2. 贷款利率：选择合适的贷款利率，可以选择固定利率或浮动利率。固定利率可以确保在贷款期内利率不变，浮动利率则会随着市场利率变化。
3. 还款期限：根据自己的经济状况和还款能力，选择合适的还款期限。一般来说，还款期限越短，贷款利息支出越低，但每个月的还款额也会增加。
4. 还款方式：根据自己的经济状况，选择合适的还款方式。可以选择等额本息还款方式，每月还款额相同，但前期利息较多；也可以选择等额本金还款方式，每月还款逐渐减少，但前期还款负担较重。
5. 额外费用：除了贷款利率外，还要考虑其他费用，如贷款手续费、保险费等。
除了考虑以上因素外，还可以和不同银行或金融机构进行比较，了解不同机构的贷款条件和利率，并选择最适合自己的贷款方案。同时，建议咨询专业的贷款顾问，以获取更准确的意见和建议。