需要注意的是，房产投资是一项长期的投资行为，风险和回报并存。在进行房产投资规划时，务必谨慎考虑，并根据自身情况制定合适的策略。
通过贷款来进行房产投资规划可以分为以下几个步骤：
1. 了解自身经济情况：首先要评估自己的经济状况，包括月收入、月支出、债务情况等。确定可以用于投资的资金。
2. 设定投资目标：确定自己希望通过房产投资达到的目标，例如为自己提供稳定的租金收入、增加资产价值等。
3. 确定贷款额度：根据自身经济情况和投资目标，确定需要贷款的金额，并考虑能够承受的贷款额度。
4. 寻找合适的贷款产品：与多个银行或金融机构咨询，了解不同的贷款产品，包括贷款利率、贷款期限、还款方式等。
5. 提交贷款申请：选择合适的贷款产品后，准备相关材料并向银行或金融机构提交贷款申请。
6. 贷款审批和购房：等待贷款审批的结果，并与房地产中介或开发商进行购房交易。
7. 管理租金收入：如果购买的房产用于出租，需做好租金的管理和维护，包括与租户签订合同、及时收取租金、处理租金争议等。
8. 还款计划和风险管理：制定合理的还款计划，确保按时归还贷款，并考虑可能的风险和应对措施，例如房价下跌、租金收入不稳定等。
需要注意的是，房产投资是一项长期的投资行为，风险和回报并存。在进行房产投资规划时，务必谨慎考虑，并根据自身情况制定合适的策略。