房地产市场调控的机制主要包括政府政策、金融政策和土地政策等方面。政府可以通过限制房价上涨幅度、加强住房供应等方式控制住房价格。评估该机制时，可以考虑房价是否稳定、房价与居民收入的关系等因素。通过加息、提高购房首付比例、控制贷款额度等方式，可以降低购房需求，从而达到调控市场的目的。评估该机制时，可以考虑购房需求是否减少、贷款规模是否收缩等因素。
房地产市场调控的机制主要包括政府政策、金融政策和土地政策等方面。评估房地产市场调控的机制主要从以下几个方面进行：
1. 价格调控机制：房地产市场调控的一个重要机制是通过政府政策控制房价。政府可以通过限制房价上涨幅度、加强住房供应等方式控制住房价格。评估该机制时，可以考虑房价是否稳定、房价与居民收入的关系等因素。
2. 金融调控机制：房地产市场调控还可以通过金融政策来影响市场供求关系。通过加息、提高购房首付比例、控制贷款额度等方式，可以降低购房需求，从而达到调控市场的目的。评估该机制时，可以考虑购房需求是否减少、贷款规模是否收缩等因素。
3. 土地调控机制：土地政策是房地产市场调控的重要手段之一。政府可以通过控制土地供应、调整土地出让价格等方式影响市场供求关系。评估该机制时，可以考虑供应是否充足、土地出让价格是否稳定等因素。
评估房地产市场调控的机制的效果时，可以从以下几个方面考虑：
1. 房价稳定性：调控机制是否能够有效控制房价的大幅波动，使房价保持相对稳定。
2. 居民购房能力：调控机制是否能够提高居民的购房能力，使其能够实现合理的住房消费需求。
3. 住房供应充足性：调控机制是否能够有效增加住房供应，满足居民的住房需求，避免市场出现供需失衡。
4. 金融风险控制：调控机制是否能够有效防范金融风险，避免房地产市场的泡沫化和资金过度流入。
5. 社会稳定：调控机制是否能够促进社会稳定，减少房地产市场对经济的不利影响，防止社会不公等问题的出现。
综上所述，评估房地产市场调控的机制与效果需综合考虑房价稳定性、居民购房能力、住房供应充足性、金融风险控制和社会稳定等因素，以全面评估调控政策的成效。