在经济增长较快时，房地产市场通常会呈现上涨趋势，而经济衰退时则会导致房地产市场下滑。例如，房地产市场限购、限贷政策的出台会导致市场的供求关系发生变化，进而影响房价。供大于求时，市场可能面临价格下跌的压力；而供应不足时，市场可能会出现价格上涨的情况。例如，投资炒房、投机行为可能导致市场价格过高，从而引发泡沫。应对策略可以是根据地区实际情况进行灵活调整，避免盲目跟风。
房地产市场波动的影响因素和应对策略可以分为以下几个方面：
1. 宏观经济因素：经济增长、通货膨胀、利率水平、货币政策等都会对房地产市场波动产生影响。在经济增长较快时，房地产市场通常会呈现上涨趋势，而经济衰退时则会导致房地产市场下滑。应对策略可以是密切关注宏观经济走势，灵活调整经营策略。
2. 政策调控因素：政府的调控政策对房地产市场影响较大。例如，房地产市场限购、限贷政策的出台会导致市场的供求关系发生变化，进而影响房价。应对策略可以是及时了解政策动态，合理规划房地产项目的开发和销售策略。
3. 供求关系因素：供求关系也是影响房地产市场波动的重要因素。供大于求时，市场可能面临价格下跌的压力；而供应不足时，市场可能会出现价格上涨的情况。应对策略可以是根据市场需求进行精准定位和市场调研，确保项目的合理供给。
4. 市场调控措施：市场各方参与者的行为也会影响房地产市场的波动。例如，投资炒房、投机行为可能导致市场价格过高，从而引发泡沫。应对策略可以是积极参与市场监管，加强合作和信息共享，减少投机行为的发生。
5. 地域因素：不同地区的经济发展水平、人口流动等也会对房地产市场产生不同的影响。例如，一线城市的房价相对较高，市场波动相对较大；而二线、三线城市的房价相对较低，市场波动相对较小。应对策略可以是根据地区实际情况进行灵活调整，避免盲目跟风。
综上所述，房地产市场波动的影响因素和应对策略是多方面的，房地产企业需要密切关注宏观经济走势、政府调控政策、市场供求关系、市场调控措施和地域因素，以制定相应的应对策略，以应对市场的波动。