限购政策对楼市的影响是有效的，可以遏制投机性购房和房价虚高现象。综上所述，房地产市场的调控与发展评估政策对楼市的影响是多方面的，包括限购政策、限贷政策、房地产税政策、保障性住房政策和土地供应政策等。
房地产市场的调控与发展评估政策对楼市的影响主要体现在以下几个方面：
1. 限购政策：限购政策限制了购房人的购房数量和次数，以控制投资性购房和炒房行为，稳定楼市供需关系。限购政策对楼市的影响是有效的，可以遏制投机性购房和房价虚高现象。
2. 限贷政策：限贷政策限制了购房人的贷款额度和比例，防止过度杠杆化和风险累积。限贷政策对楼市的影响是显著的，可以降低购房者的购房能力，减少购房需求和投资需求。
3. 房地产税政策：房地产税政策对楼市的影响是通过增加房屋持有成本来抑制投机性购房和炒房行为，从而稳定楼市供需关系。房地产税政策的实施可以有效地遏制房价的过快上涨，使得楼市更加稳定。
4. 保障性住房政策：保障性住房政策的实施可以增加中低收入群体的住房供应，改善人民群众的居住条件，减少对商业住宅的需求压力，从而平衡楼市供需关系。
5. 土地供应政策：土地供应政策对楼市的影响是通过调控土地供应量和价格来影响开发商的土地成本和开发利润，从而间接影响房价。土地供应政策的落地可以调控房价上涨速度，保持楼市稳定。
综上所述，房地产市场的调控与发展评估政策对楼市的影响是多方面的，包括限购政策、限贷政策、房地产税政策、保障性住房政策和土地供应政策等。这些政策的实施可以有效地遏制投机炒房和房价过快上涨的情况，维护楼市的平稳健康发展。