城市发展的机遇和潜在风险都会与房地产市场密切相关。供需关系的失衡可能会导致房价波动和风险增加。关注土地竞拍情况、土地成交价格等，可以判断开发商的信心和土地市场的波动情况。例如，收紧的房贷政策可能导致购房需求下降，进而影响房价和销售情况。对于投资者来说，适时买入和卖出是赚取利润和降低风险的重要策略。
判断楼市的商机和风险需要综合考虑以下几个方面：
1. 宏观经济环境：关注国家宏观经济政策、通货膨胀情况、利率水平等，这些因素会对楼市产生重要影响。例如，经济增长、低利率环境等会促进楼市发展，而金融危机、通货膨胀等则可能导致楼市下行。
2. 城市发展规划：了解城市在发展规划中对房地产市场的定位和政策，如拟建的基础设施、城市扩张计划等。城市发展的机遇和潜在风险都会与房地产市场密切相关。
3. 供需关系：分析当地的房地产供需状况，包括住房需求、供应量、调控措施等。供需关系的失衡可能会导致房价波动和风险增加。
4. 土地市场：土地市场的活跃程度和土地供应情况对楼市影响很大。关注土地竞拍情况、土地成交价格等，可以判断开发商的信心和土地市场的波动情况。
5. 房贷政策：了解当地的房贷政策变化，对于判断楼市投资风险至关重要。例如，收紧的房贷政策可能导致购房需求下降，进而影响房价和销售情况。
6. 供应商信誉：选择可靠的房地产开发商和房地产经纪公司，了解其信誉和业绩，可以降低投资风险。
7. 价格趋势和成本：分析楼市价格的走势和成本压力，判断市场的供需关系以及潜在的投资回报。对于投资者来说，适时买入和卖出是赚取利润和降低风险的重要策略。
总的来说，判断楼市的商机与风险需要对宏观经济、城市发展、供需关系、土地市场、房贷政策、供应商信誉、价格趋势等多个方面进行综合分析，以降低投资风险，获得投资回报。