投资者需要密切关注政策的变化，选择政策支持度高、调控力度适度的地区。一线城市和特大城市的房地产市场相对成熟，但房价可能过高；二线城市和新兴城市的房地产市场成长潜力大，但相应风险也相对较高。供过于求的地区可能面临房价下跌风险，而需求旺盛的地区则可能存在投资机会。除了以上因素，投资者还需要考虑自身的风险承受能力、投资目标和投资周期。
中国房地产市场的投资机会与风险选择良机需要考虑以下几个因素：
1. 宏观经济因素：投资者需要关注中国经济的整体状况，包括GDP增长率、就业水平、收入水平等。经济增长和稳定的地区通常提供更好的投资机会。
2. 政策因素：中国政府对房地产市场有着严格的调控政策，包括限购、限贷、调控周期等。投资者需要密切关注政策的变化，选择政策支持度高、调控力度适度的地区。
3. 地理位置：不同地区房地产市场的投资机会和风险存在差异。一线城市和特大城市的房地产市场相对成熟，但房价可能过高；二线城市和新兴城市的房地产市场成长潜力大，但相应风险也相对较高。
4. 供需关系：投资者需要了解供需关系是否平衡。供过于求的地区可能面临房价下跌风险，而需求旺盛的地区则可能存在投资机会。
5. 市场前景：投资者需要研究当地房地产市场的前景，包括行业发展、人口流动等因素。对未来几年的市场趋势有一个合理的预期。
除了以上因素，投资者还需要考虑自身的风险承受能力、投资目标和投资周期。在选择良机时，建议投资者进行充分的市场研究和尽职调查，评估投资风险和回报潜力。同时，多样化投资组合也可以降低风险。