中国楼市调控政策主要包括限购、限贷、限售等措施，其目的是控制房价上涨速度，防止楼市泡沫和社会不稳定因素的产生。调控政策对热点城市特别是一线城市的房价起到了较为明显的抑制作用。这有助于平衡市场供求关系，避免市场泡沫的产生，推动房地产市场长期稳定健康发展。这对缓解城市住房短缺问题具有积极的影响。楼市调控有效抑制了房价过快上涨，减少了社会矛盾的产生，维护了社会稳定。
中国楼市调控政策主要包括限购、限贷、限售等措施，其目的是控制房价上涨速度，防止楼市泡沫和社会不稳定因素的产生。其效果如下：
1. 有效控制房价上涨：楼市调控策略通过限制购房人群的购房数量和资金来源，有效控制了房价的上涨速度。调控政策对热点城市特别是一线城市的房价起到了较为明显的抑制作用。
2. 促进房地产市场健康发展：楼市调控政策引导购房需求回归居住属性，遏制了投机性购房需求。这有助于平衡市场供求关系，避免市场泡沫的产生，推动房地产市场长期稳定健康发展。
3. 改善住房供应结构：楼市调控政策促使开发商增加对普通居民的房屋供应，通过逐渐增加住房供应量，提高居民的住房保障水平。这对缓解城市住房短缺问题具有积极的影响。
4. 降低购房杠杆风险：限制购房贷款政策以及提高购房首付比例要求，有效防止了居民高杠杆债务的产生，减少了购房者的经济压力，降低了楼市风险。
5. 防止社会不稳定因素的产生：高房价是社会不稳定的重要因素之一。楼市调控有效抑制了房价过快上涨，减少了社会矛盾的产生，维护了社会稳定。
需要注意的是，楼市调控政策的效果存在一定局限性。一方面，政策的影响可能会受到市场预期、金融政策调整等因素的干扰；另一方面，限购、限贷等政策可能会导致投资需求转向其他领域，引发新的投资热点。因此，调控政策需要根据市场情况及时调整，综合考虑经济、金融、社会等多方面因素，以实现楼市调控的长期稳定效果。