房地产投资的三个重要因素包括：1.市场需求：市场需求是房地产投资的决定性因素之一。市场需求的增加可以带来租金和房价的上涨，从而增加房地产投资的回报率。投资者应关注土地供应的紧张程度，土地价格的走势以及相关政策限制和规范。政府的政策调控、税收政策、土地使用规划等都会对房地产投资产生影响。投资者需要密切关注政策的变动，以及其对房地产市场的影响，从而做出相应的投资决策。
房地产投资的三个重要因素包括：
1. 市场需求：市场需求是房地产投资的决定性因素之一。投资者需要了解目标市场的需求情况，包括人口增长、就业机会、消费能力等。市场需求的增加可以带来租金和房价的上涨，从而增加房地产投资的回报率。
2. 土地供给：土地供给是房地产投资的基础。土地供给的稀缺性和成本会影响投资的风险和回报率。投资者应关注土地供应的紧张程度，土地价格的走势以及相关政策限制和规范。
3. 政策环境：政策环境对房地产投资影响深远。政府的政策调控、税收政策、土地使用规划等都会对房地产投资产生影响。投资者需要密切关注政策的变动，以及其对房地产市场的影响，从而做出相应的投资决策。