通过限制购房人数和数量，政府可以阻止投机性购房，并避免投资需求过度推高房价。过度投机和房价波动可能导致普通购房者面临较高的风险和不稳定的居住环境。过度限制购房和贷款可能导致房地产市场销售额减少，进而影响到相关行业的发展。
中国房地产市场一直备受关注，政府调控政策对楼市的影响是个复杂的话题。限购、限贷等政策对楼市的影响可以从以下几个方面来看待：
1. 价格抑制：限购政策可以有效控制投资需求，防止房价过快上涨。通过限制购房人数和数量，政府可以阻止投机性购房，并避免投资需求过度推高房价。
2. 增加市场稳定性：限购、限贷等政策可以降低投资风险，从而增加市场稳定性。过度依赖房地产市场的经济将面临波动风险，政府调控政策可以减少投资者对房地产市场的过度依赖，推动经济多元化发展。
3. 保护消费者权益：限购政策可以避免投资者的投机行为，保护一般购房需求者的权益。过度投机和房价波动可能导致普通购房者面临较高的风险和不稳定的居住环境。政府通过限购政策可以提供稳定的购房环境，保障消费者的合理利益。
4. 影响房地产市场发展：限购、限贷等政策可能会对房地产市场整体需求产生影响。过度限制购房和贷款可能导致房地产市场销售额减少，进而影响到相关行业的发展。政府在制定调控政策时需要综合考虑经济发展和房地产市场稳定之间的平衡。
综上所述，限购、限贷等政策对楼市的影响是一个复杂的问题，需要综合考虑各方面的因素。政府调控政策的目标是保持市场稳定，防止过度投机和波动，同时也需要关注房地产市场对经济的贡献和其他社会因素的影响。