这种投资风险较高，需要对相关行业和项目进行全面的尽职调查。无论选择哪种投资方式，都需要仔细评估风险和回报，并确保有充足的资金来偿还抵押贷款。重要的是要根据自己的风险承受能力和投资目标进行投资决策，并在投资前咨询专业人士的建议。
抵押贷款可以利用额外资金进行投资，以下是一些可能的方式：
1. 股市投资：将额外资金用于购买股票、基金等金融产品，通过股市的波动赚取利润。需要注意的是，股市投资存在风险，投资者需要有一定的金融知识和经验。
2. 不动产投资：利用额外资金购买房地产、土地或商业物业等不动产，在市场上出租或卖出以获取租金或资本收益。这种投资通常是长期的，需要考虑地区的市场趋势和持有成本。
3. 利率较低的借贷：使用额外资金进行更高收益的投资，例如投资于创业企业、开办自己的业务或参与风险投资等。这种投资风险较高，需要对相关行业和项目进行全面的尽职调查。
4. 债券投资：购买债券等固定收益产品，通过收取利息或购买债券折价后的回报进行投资。这种投资相对较为稳定，适合保守的投资者。
无论选择哪种投资方式，都需要仔细评估风险和回报，并确保有充足的资金来偿还抵押贷款。重要的是要根据自己的风险承受能力和投资目标进行投资决策，并在投资前咨询专业人士的建议。