抵押贷款是指借助质押的房屋作为抵押物来获得贷款。然而，如果房屋市值下跌，贷款额度可能会受到限制。如果房屋增值导致贷款比例下降，借款人可能可以申请重新评估贷款额度。需要注意的是，房屋增值并不保证贷款额度的提高。贷款额度仍然受到借款人的信用状况、收入情况以及贷款机构的政策等因素的影响。
抵押贷款是指借助质押的房屋作为抵押物来获得贷款。通过房屋增值来提高贷款额度的可能性取决于以下几个因素：
1. 房屋市值：房屋的市值是影响贷款额度的重要因素。如果房屋价值上涨，借款人可以根据新的估值重新评估贷款额度。然而，如果房屋市值下跌，贷款额度可能会受到限制。
2. 抵押贷款比例：贷款额度通常是根据房屋市值的一定比例确定的，称为贷款比例。如果房屋增值导致贷款比例下降，借款人可能可以申请重新评估贷款额度。
3. 增值改建：通过对房屋进行改建或装修，可以提高房屋的市值，并有可能增加贷款额度。例如，增加房屋面积、改造厨房、卫生间或增加室外空间等。
4. 地区发展：房屋所处地区的经济和社会发展状况对房屋价值有很大的影响。如果房屋所在地区的发展前景良好，房屋价值可能会增加，进而提高贷款额度。
需要注意的是，房屋增值并不保证贷款额度的提高。贷款额度仍然受到借款人的信用状况、收入情况以及贷款机构的政策等因素的影响。因此，借款人在考虑通过房屋增值来获取更高贷款额度时，建议咨询专业金融机构或房屋评估师，以获取准确的评估和建议。