信用报告良好的小企业借款人更有可能得到银行批准的商业抵押贷款。银行或贷款经纪人能够提供有关商业抵押贷款的详细信息，并帮助确定最适合小企业的贷款方案。需要注意的是，商业抵押贷款的具体细节和要求可能因不同银行和地区而有所差异。因此，小企业在申请商业抵押贷款时，应该仔细了解所在地区的相关规定和银行的要求。
在抵押贷款中，小企业可以利用商业抵押贷款获得资金支持的方式包括以下几点：
1. 准备充分的抵押物品：通常情况下，商业抵押贷款需要以企业固定资产作为抵押物。因此，小企业需要准备具有一定价值的资产，如房产、土地、机械设备等。
2. 提供个人或企业信用报告：无论是个人信用报告还是企业信用报告，都能够提供潜在借款人的信用状况。信用报告良好的小企业借款人更有可能得到银行批准的商业抵押贷款。
3. 准备详细的财务文件：银行通常需要小企业提供详细的财务文件，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。这些文件能够帮助银行评估企业的财务状况和偿还能力。
4. 提供商业计划书：商业计划书是向银行展示小企业发展潜力和还款能力的重要文件。计划书应包括企业背景、市场分析、竞争分析、财务预测等内容。
5. 建立良好的信誉：小企业应该努力建立自己的信誉，通过按时偿还债务、与供应商建立良好的业务关系等方式，提供给银行证明借款人可信赖的证据。
6. 寻求专业咨询：如果小企业对商业抵押贷款还不太了解，可以寻求专业的咨询帮助。银行或贷款经纪人能够提供有关商业抵押贷款的详细信息，并帮助确定最适合小企业的贷款方案。
需要注意的是，商业抵押贷款的具体细节和要求可能因不同银行和地区而有所差异。因此，小企业在申请商业抵押贷款时，应该仔细了解所在地区的相关规定和银行的要求。