企业需要确保财务报表的准确性，并具备良好的信用记录。建立良好的合作关系、维护良好的信誉、及时履行还款义务等都有助于提高信用评级，为贷款成功提供有利条件。具有良好的行业声誉可以提高融资的成功概率。
贷款成功的秘诀和企业融资的关键要素包括以下几点：
1. 健康的财务状况：银行和其他贷款机构通常会要求企业有良好的财务状况，包括稳定的现金流、有利润和资产等。企业需要确保财务报表的准确性，并具备良好的信用记录。
2. 具备可行的商业计划：银行会对企业的商业计划进行评估，因此需要提供详细的商业计划，包括市场分析、竞争对手分析、销售预测等，以展示企业的潜力和可行性。
3. 信誉和信用评级：企业的信誉和信用评级对融资很关键。建立良好的合作关系、维护良好的信誉、及时履行还款义务等都有助于提高信用评级，为贷款成功提供有利条件。
4. 抵押或担保物品：提供具有一定价值的抵押品或担保物品，如房产、车辆、股权等，有助于提高贷款的成功率。
5. 适当的贷款额度和期限：确保贷款金额和期限与企业的实际需求相匹配，同时符合还款能力。
6. 合理的利率和费用：了解市场利率和贷款费用，确保企业获得合理的利率和费用。可以通过多家银行进行比较，选择最有利的条件。
7. 与银行建立良好的合作关系：与银行或其他贷款机构建立稳定的合作关系，与客户经理保持良好的沟通，了解贷款政策和流程，并及时提供所需文件和信息。
8. 保持良好的行业声誉：企业在行业内的声誉非常重要，包括企业的信誉、公众评价、行业地位等。具有良好的行业声誉可以提高融资的成功概率。
9. 遵守法律法规：企业应遵守相关法律法规，包括纳税、劳动法规、环保要求等，以充分展示企业的合规性和可靠性。
10. 准备充足的材料和信息：准备充分的贷款申请材料和相关信息，包括财务报表、纳税记录、企业注册证件等，以提供给银行或其他贷款机构进行评估。
总之，贷款成功的秘诀在于企业具备健康的财务状况、可行的商业计划、信誉与信用评级、适当的抵押或担保物品、合理的贷款额度和期限、合理的利率和费用、与银行建立良好的合作关系、良好的行业声誉、遵守法律法规，并准备充足的材料和信息。