这些都是申请银行贷款时需要了解的关键信息，借款人需要充分了解银行贷款的优势和限制，根据自身情况做出合理的选择。
银行贷款的优势：
1. 资金来源稳定：银行有稳定的资金来源，可以提供长期贷款，满足个人和企业的资金需求；
2. 低利率：银行贷款通常具有较低的利率，相对于其他借贷方式更为有利；
3. 灵活多样的产品：银行提供多种类型的贷款产品，可根据个人或企业的需求选择合适的贷款方式；
4. 专业服务：银行具有丰富的经验和专业知识，可以提供专业的贷款咨询和服务。
银行贷款的限制：
1. 信用要求严格：银行对借款人的信用评估要求较高，如果信用记录不好或没有信用记录，可能无法获得贷款；
2. 繁琐的申请程序：银行贷款通常需要填写大量申请表格，提供详细的财务信息，并进行评估和审核，申请过程相对较为繁琐；
3. 财务状况要求：银行通常要求借款人有稳定的收入来源和良好的财务状况，以确保能够按时还款；
4. 可能需要抵押物或担保：对于较大额度的贷款，银行可能会要求提供抵押物或担保，以降低风险。
这些都是申请银行贷款时需要了解的关键信息，借款人需要充分了解银行贷款的优势和限制，根据自身情况做出合理的选择。