如果首付金额较低，银行可能要求购买者额外支付私人贷款保险或提高利率。一般情况下，银行会根据申请人的收入和负债情况来确定贷款额度。申请人的月供一般不超过总收入的40%。贷款利息是根据贷款金额、利率和还款期限来计算的。定期还款是按照合同约定的还款计划进行还款，每期还款金额一致；不定期还款是根据自己的经济状况进行还款，每期还款金额可能不一致。申请人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
常见的银行贷款误区包括：
1. 任何人都可以得到贷款：银行在审批贷款时会综合考虑申请人的信用历史、收入情况和负债等因素。如果申请人的信用记录不良或者没有稳定的收入来源，可能会被拒绝贷款申请。
2. 所有的银行都提供相同的贷款利率和条款：不同的银行有不同的利率和条款，申请人需要通过比较多家银行的贷款条件来选择最适合自己的。
3. 低首付就可以获得贷款：银行通常要求申请人支付一定的首付款，一般是房屋总价的20%至30%。如果首付金额较低，银行可能要求购买者额外支付私人贷款保险或提高利率。
4. 提前还款没有费用：有些贷款合同规定了提前还款的费用，如果在合同约定的时间内提前还款，申请人可能需要支付违约金。
常见的贷款问题和解答包括：
1. 如何提高贷款申请成功率？申请人可以优化自己的信用记录，减少债务，增加稳定的收入来源，并选择适合自己的贷款方案。
2. 如何选择合适的贷款利率和条款？申请人应该比较多家银行的贷款条件，综合考虑利率、期限、还款方式等因素，并选择最适合自己的贷款方案。
3. 贷款额度能够覆盖多少比例的房屋总价？一般情况下，银行会根据申请人的收入和负债情况来确定贷款额度。申请人的月供一般不超过总收入的40%。
4. 如何计算贷款利息？贷款利息是根据贷款金额、利率和还款期限来计算的。可以使用贷款利息计算器来帮助申请人计算出准确的贷款利息。
5. 定期还款和不定期还款有什么区别？定期还款是按照合同约定的还款计划进行还款，每期还款金额一致；不定期还款是根据自己的经济状况进行还款，每期还款金额可能不一致。申请人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。