在制定贷款条件和利率时，应合理考虑风险，以确保借款人有能力偿还贷款。贷款人应设立监控机制，确保贷款资金被用于批准的用途，并对借款人的资金使用进行跟踪和审计。通过进行充分的尽职调查，可以减少贷款违约的风险。确保在借贷过程中遵守所有规定，并保护借款人的利益。根据评估结果进行必要的调整和决策。
长期贷款借贷决策中应遵循以下关键原则：
1.借款能力评估：确定借款人的还款能力和信用状况，包括借款人的收入状况、资产负债情况以及信用记录等。只有在确认借款人有足够的还款能力时，才应考虑进行长期贷款借贷。
2.风险管理：评估借款项目的风险，并制定相应的风险管理策略。包括评估借款用途的风险、贷款利率和还款期限的风险、借款人信用等级的风险等因素。在制定贷款条件和利率时，应合理考虑风险，以确保借款人有能力偿还贷款。
3.合理利率定价：制定合理的利率定价策略，确保借款人能够负担得起利息支付，并保证贷款的可持续性。利率应该反映借款人的信用状况和风险水平，同时也考虑市场利率等因素。
4.贷款用途监控：借款人应明确申请贷款的具体用途，并将其用于合法和合理的目的。贷款人应设立监控机制，确保贷款资金被用于批准的用途，并对借款人的资金使用进行跟踪和审计。
5.透明度和信息披露：提供清晰的贷款条款和条件，以及相关费用的相关信息。借款人应当了解他们承担的责任和义务，并向借款人提供申请贷款的全部信息。
6.贷款审查和尽职调查：在批准贷款之前进行详细的审查和尽职调查，包括借款人的信用、收入、资产状况等。通过进行充分的尽职调查，可以减少贷款违约的风险。
7.合理还款期限：根据借款用途和借款人的还款能力确定合理的贷款期限。较长的贷款期限可能会增加借款人的还款压力，较短的贷款期限可能会增加借款人的还款风险。
8.合规性和监管要求：遵守相关的法律法规和监管要求，包括贷款利率的上限、贷款兑现时间、资本充足率等。确保在借贷过程中遵守所有规定，并保护借款人的利益。
9.借贷协议的合理性：制定合理的借贷协议，明确双方的权利和义务，包括还款计划、利率调整机制、提前还款和违约条款等。
10.定期评估和审查：定期审查借款人的还款状况和信用状况，以及贷款项目的风险情况。根据评估结果进行必要的调整和决策。