大体上需要借款人满足以下基本条件：年满18周岁具有完全民事行为、具有稳定的职业和收入、《购房合同》、已支付所购房全部价款20%以上的首付款、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险、担保人。
贷款买房都需要什么手续
贷款买房的条件和手续如下：银行贷款买房条件：
1. 有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2. 有稳定的职业和收入；
3. 有按期偿还贷款本息的能力；
4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5. 有购买住房的合同或协议；
6. 贷款行规定的其他条件。
银行贷款买房需要的材料：
1. 贷款申请表；
2. 认购协议书或买卖合同；
3. 身份证明；
4. 收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
银行贷款买房流程：
1. 买卖双方准备齐全资料见律师。
2. 评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
3. 银行审阅评估报告，行长签字批贷。
4. 放贷。