在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为：1.具有合法有效的身份证明；2.收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；3.已签订符合有关规定的购房合同；4.有贷款人认可的合法有效的担保；5.具有首期付款能力。
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