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向银行贷款买房需要什么条件吗(贷款买房子需要什么资格？手续？)

时间：2024-04-22 作者： 小编 阅读量： 1 栏目名： 金融百科 文档下载

大体上需要借款人满足以下基本条件：年满18周岁具有完全民事行为、具有稳定的职业和收入、《购房合同》、已支付所购房全部价款20%以上的首付款、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险、担保人。借款人夫妻双方同时到场办理。

贷款买房要甚么条件？

各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。大体上需要借款人满足以下基本条件： 年满18周岁具有完全民事行为、具有稳定的职业和收入、《购房合同》、 已支付所购房全部价款20%以上的首付款、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险、担保人。 需要借款人提供的材料： 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。 超级经纪人网 为你解答，北京二手房 http://bj.mysupa.com

贷款买房子需要什么资格？手续？

一般性条件：年满18周岁的完全行为能力人；男贷款年龄上限为65岁，女性贷款年龄上限为60岁；且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款；无不良信用记录；贷款总年限不超过30年；月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。 需提供的资料： 一、 本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份，共有人5份。（如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上）； 二、 本人或夫妻双方户口本原件及复印件（包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页）各3份； 三、 婚姻证明： 1、 已婚：需提供结婚证原件及复印件（照片页、内容页）各3份； 2、 单身：需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明原件1份，复印件2份（有效期为1个月）； 3、 离婚者：需提供离婚证原件及复印件（照片页、内容页）各3份，或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份（有效期为1个月）； 4、 丧偶者：配偶死亡证明原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份（有效期为1个月）； 四、 首付款发票原件及复印件2份； 五、 收入证明：填写银行统一格式的收入证明。填写时需用黑色碳素笔填写，不得涂改，加盖单位公章并注明单位负责人或财务人姓名及单位固定电话。同时需提供营业执照副本复印件并加盖公章或财务章，银行近三个月的流水对账单,(政府机关、大型国有企业、部队、国有医院、公办学校等单位无需提供单位营业执照副本复印件).其它企业如为法人,需提供纳税证明，近三个月收入的银行流水明细； 六、 其它资产证明：有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等； 七、 根据各家银行的要求不同，针对外地户口，有的需要提供担保人，有的需要提供联系人。

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