大体上需要借款人满足以下基本条件：年满18周岁具有完全民事行为、具有稳定的职业和收入、《购房合同》、已支付所购房全部价款20%以上的首付款、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险、担保人。楼上说的不错哦 强烈建议楼主你登陆易贷网http://，在易贷网查看与贷款买房的相关知识与资讯，可以帮你更好的了解贷款买房。
贷款买房要甚么条件？
各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。大体上需要借款人满足以下基本条件： 年满18周岁具有完全民事行为、具有稳定的职业和收入、《购房合同》、 已支付所购房全部价款20%以上的首付款、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险、担保人。 需要借款人提供的材料： 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。 超级经纪人网 为你解答，北京二手房 http://bj.mysupa.com贷款买房的条件是什么？
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下面附上贷款买房的相关知识，希望能够帮到你。
个人住房贷款申请人必须同时具备下列条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；
（四）不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的
以个人承担部分的30％作为购房的首期付款
（五）有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。
借款人申请个人住房贷款必须提供以下资料：
（一）具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
（二）有关借款人家庭稳定经济收入的证明或纳税证明、银行对帐单或银行储蓄簿的原件及复印件。如已付款，应提供购房价款30％以上的付款证明原件及复印件；
（三）符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其他批准文件；
（四）拟办抵押、质押、保证或保险的材料，如权属证明、评估报告、有处分权人同意抵（质）押的证明、有权部门出具的抵押估价证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资格证明及财务资料、保险单或保险合同等；
（五）申请委托住房贷款的，需持有住房公积金管理部门出具已缴纳公积金的证明材料；
（六）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。