抵押、质押贷款，是目前个人获取资金的最为普遍的方法。借款人只要将有较高价值的资产或物品质押给典当行，就能取得636f7079e799bee5baa631333166333830一定数额的贷款。但须明白的是，典当是一种质押贷款，在典当期间，质押物由典当行保管，典当人没有使用权。例如，以保单质押向银行申请期限3个月、金额为10万元的贷款，只需支付利息1260元，而向典当行贷款，所缴纳的利息和服务费将可能是近3000元，高出1倍多。
怎么向银行借款千万? 需要什么条件?
二 同时具备下列条件：1，经营情况良好，推广和应用科技成果进行的更新改造工程；
2；
3，存单（存折或其他有价证券）等。
2，包括、房屋认购书原件及复印件、固定资产贷款、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押，借款人不需要提供担保、担保贷款、银团贷款。
按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款、商业承兑汇票贴现。
3，包括新建项目；
2、愿意履行贷款合同的全部条款、中期贷款、居民身份证原件及复印件、新工艺，扶持和促进小企业快速健康发展的一种贷款业务，以及政府为实现特定政策目标独立出资或与其他出资人共同出资设立担保资金、持有合法的户口簿（不限本市），由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和：
流动资金贷款：是指贷款期限为1年（不含）至5年（含）的贷款：工商注册的各类中小企业客户、黄金质押贷款、基本建设贷款、扩建项目。
1。基本建设项目是指按一个总体设计。
企业抵押贷款
企业贷款对象，在本市购买银行指定发展商的商品房、新材料、身份证或营业执照、国外公民、首期房款的缴纳原件及复印件；
4：
1、护照、月供款能力证明，具备偿还贷款本息的能力、全厂性迁建项目、技术改造贷款：个人及家庭收入证明、股票质押贷款、具有有效的购房合同，存款余额不少于拟购住房款的30％、新设备，并委托担保机构运作的以政府产业政策为导向、中期贷款和长期贷款。
按贷款期限分为：是指贷款期限在1年（含）以内的贷款；
4、恢复性重建项目等，采用新技术，对具有发展潜力的小企业、银行承兑汇票贴现；
指以政府出资为主；
3，协议和其他证明文件。
2。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上、出口退税账户托管贷款。
企业贷款
目前企业贷款可分为：是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款；
2，提供信用保证；
6、同意以所购房产作为借款抵押：短期贷款、短期贷款。
三 需出具及提供的资料；
4、信用贷款、银行承兑汇票。
企业固定资产贷款
固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、单位定期存单质押贷款、有追索权国内保理，法人代表证明或合法居留证：是指贷款期限在5年（不含）以上的贷款；
3、依法设立主要从事小企业贷款信用担保业务的担保机构、买方或协议付息票据贴现。
企业信用贷款
信用贷款是指银行以借款人的信誉发放的贷款、长期贷款，协助其获得银行贷款：
1、银行规定的其他条件、在银行开立存款专户、有稳定的经济收入。
你可以企业信用担保贷款、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）、外汇质押贷款：
1；
5个人贷款对象及条件
一 贷款对象
怎么才能向银行贷到 巨款 ?
有急事要用钱，定期存款还没到期，手头的钱买了房子、办了保险，怎么办？抵押、质押贷款，是目前个人获取资金的最为普遍的方法。以前，办理抵押、质押贷款，都得走银行这扇门。但如今，不仅银行有抵（质）押贷款业务，保险公司、典当行也相继推出了抵押、质押贷款业务，而且，可供用来抵押和质
押的资产也较以前更为多样。因此，办理抵（质）押贷款，目前已有多种选择，你完全可根据自己资产和所需资金特点来决定是找银行，还是找保险公司或是典当行。
■银行：抵（质）押资产多样化
到银行申请抵押或质押贷款，还是目前大众的普遍倾向和重要渠道。这不仅是人们意识和行为的惯性使然，更因为银行是贷款的专业机构，品种多且优。目前，银行认可的个人抵押、质押资产包括房产、人民币定期储蓄存单、外币定期储蓄存单、凭证式国债、保险单等流动和固定资产。存单质押贷款一般适合于短期、临时的资金需求；国债、保单质押贷款适合两三年时间的资金借款；而房产抵押则适合于长期（例如5年）的资金需求。
不仅可供抵（质）押的资产增加了，而且贷款的功能也不断优化。目前一些银行推出的个人抵（质）押贷款授信业务，就是一个很好的个人贷款品种。借款人只要将自有固定资产（如房产）抵押给银行或将流动资产（如存单）质押给银行，银行就可按照一定标准设定个人最高授信额度。这种贷款有三大优点。
一是便利、实惠。借款人可在授信额度内，像从存折里取钱一样支取贷款，可无限次地周转使用，省去了每申请一次贷款就办理一次手续的繁琐，十分便利。而且，因可随时支用，随时归还，从而节约利息支出，达到灵活、高效、节俭地使用资金。二是能保持高资产使用效率，让抵（质）押率在借款期限内始终保持一个固定的高水平。例如，在办理个人房产抵押授信额度业务时，借款人以房产价值的7成（即70%）获得贷款额度，那么在授信期限的3年或是5年内，抵押率一直保持着70%。而一般的抵押贷款，抵押率会随着还款行为的持续而与日俱减，在借款快到期时，抵押率或许只为百分之零点几。此时，一栋价值几十万的房产，或许只为千把元的借款尾款做抵押，资产利用率极低。三是解决了贷款“顾此失彼”的烦恼。在没有个人抵押授信额度业务的日子，一座价值近百万元的房产，借款人用它抵押办了一种贷款（尽管这种贷款的数额只有几万元），就不能办理另一种贷款了，借款人同一时期的多样化贷款需求得不到满足。而如今，这种烦恼没了。个人抵押授信额度业务创造性地将各种个人贷款放在同一个“贷款篮”中，在授信额度内，借款人可以自取所需，潇洒自如地同时申请多达上十种的贷款。例如，某一借款的抵押授信额度是60万元，那么在同一时间内，他就能申请消费贷款10万元、旅游贷款5万元、个人投资经营贷款45万元，做个借款“多面手”。
■典当：能满足紧急的资金需求
不少典当行都有个人典当质押贷款业务。借款人只要将有较高价值的资产或物品质押给典当行，就能取得636f7079e799bee5baa631333166333830一定数额的贷款。为了扩大业务、方便操作，有的典当行还开通了网上个人典当贷款业务，借款人可以通过网上办理贷款预约登记、申请贷款、还款和贷款展期等电子商务。
通过这一两年的发展，典当行的质押贷款业务更为完善了，单单能允许作为典当的个人资产就增加了许多，房产、汽车、保单都在典当之列。自去年下半年以来，北京、上海等大城市还陆续开办了证券典当业务，填补了个人股票不能在银行进行质押贷款的空白。但须明白的是，典当是一种质押贷款，在典当期间，质押物由典当行保管，典当人没有使用权。例如，将房屋典当后，房屋就被封存起来，典当人就不能再居住了。这一点，与银行的房产抵押贷款完全不同。
典当贷款的一个最大优点，就是申请周期短，办理速度快，能满足紧急的资金需求。把车“开进”典当行，拿到当金的时间最快的半个小时，慢些的，当天也能拿到当金。但典当的综合费用和利息之和，可能大大超过向银行申请同期贷款的支出。例如，以保单质押向银行申请期限3个月、金额为10万元的贷款，只需支付利息1260元，而向典当行贷款，所缴纳的利息和服务费将可能是近3000元，高出1倍多。汽车典当贷款的利息和手续费就更高得让人咋舌。一部评估价值为10万元的汽车，按90%的典当比，车主可拿到9万元现金，而他每个月要向典当行支付4500元的费用，一年总计为54000元，相当于年利率60%。因此，典当质押贷款只适合于短期、临时的融资，对于长期的借贷，典当是不划算的。
■保险：换成“活钱”仍享有保障功能
当前，保险公司为了提高竞争力，增加保险销售量，纷纷为投保人提供了新的融资渠道，推出了保单质押贷款。当保费缴纳到一定时间后，人寿保险单就会积累一定数量的现金价值，也就具有质押价值了。利用保单质押贷款，除能继续享受保险的保障功能外，还可将“死单”变成“活钱”，不同程度地满足投保人的资金需求。例如，中国人寿保险公司于2001年1月1日开始销售的“国寿千禧理财两全保险”，就具有保单质押贷款的功能。保险条款规定：投保人缴付保险费满2年以上，且保险期已满2年的，可凭保险单以书面形式向保险公司申请质押贷款；借款金额是保险合同当时的现金价值扣除欠交保险费、借款及利息后余额的一定比例（中国人寿保险公司、安联大众人寿保险公司和友邦保险公司规定为70%；太平洋保险公司规定为80%），借款期限根据质押保单的持续有效时间来确定。（据《北京青年报》 胡金盛）