但等8个月时间有点长了，建议到银行信贷部门咨询具体什么原因没有批下来。贷款买房，贷款迟迟不下来怎么办要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。
买房贷款总下不来是怎么回事？
1、今年情况比较特殊，央行连续上调银行准备金，银行贷款额度有限。但等8个月时间有点长了，建议到银行信贷部门咨询具体什么原因没有批下来。
2、至于开放商的产权合法性，主要看开发商是否具备《国有土地使用证》及《商品房出售/预售许可证》，有此二证代表产权合法，一般情况没有大问题。
贷款买房，贷款迟迟不下来怎么办
要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。1、如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来，则你无需承担相应的责任；
2、如是因为你个人的原因或者是因为国家政策调整，导致你的贷款无法审批，则一般合同中会有约定相应的违约责任。
3、建议向银行及开发商核实具体的情况，以免造成违约。