但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
房贷申请一年多一直批不下来，我该怎么办
1、首先弄清楚批不下来的具体原因。2、多家银行拥有类似的产品。可以多家再咨询。
3、贷款主要因素：个人资质（已婚考核双方），收入证明、征信（已婚考核双方）
4、主要还是得分析具体原因。
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