银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就会降低，借款人就有能力偿还了。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。
银行贷款，没钱还了，怎么办啊！！！！
先起诉后强制执行，不过你如果是住房抵押且无第二套住房的话，请不要担心，他们是不能拍卖的，但一般情况银行是尽量让你还钱的，你可以去他的信贷部门写个申请，延期还款 是可以的，没有钱还房贷了会怎么办 / 房屋按揭
如果只是暂时资金方面出现困难，建议可以采取以下方法：1、延长还款期
如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就会降低，借款人就有能力偿还了。
2、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。