根据中国人民银行最新发布的政策，二套房贷款利率通常会高于首套房贷款利率。具体利率会根据各地方的房地产政策和市场利率浮动。一般来说，二套房贷款利率会在首套房贷款基准利率上浮动10%左右。比如，如果首套房贷款利率为5%，那么二套房贷款利率可能在5.5%左右。请注意，以上数据仅为示例，实际利率和还款金额可能根据银行和地区的不同而有所差异，建议您咨询具体的银行或金融机构以获取准确数据。
根据中国人民银行最新发布的政策，二套房贷款利率通常会高于首套房贷款利率。具体利率会根据各地方的房地产政策和市场利率浮动。
一般来说，二套房贷款利率会在首套房贷款基准利率上浮动10%左右。比如，如果首套房贷款利率为5%，那么二套房贷款利率可能在5.5%左右。
计算每月还款金额可以使用等额本息还款法，即每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期限÷（（1+月利率）^贷款期限-1）。
假设贷款本金为100万元，贷款期限为20年（240个月），利率为5.5%，那么具体计算如下：
每月还款金额=1000000×(0.055×(1+0.055)^240)/((1+0.055)^240-1)≈7159.62元。
请注意，以上数据仅为示例，实际利率和还款金额可能根据银行和地区的不同而有所差异，建议您咨询具体的银行或金融机构以获取准确数据。