首套住房贷款定价的因素有以下几个：1.利率水平：利率是银行向借款人收取的额外费用，直接影响到贷款的成本。
首套住房贷款定价的因素有以下几个：
1. 利率水平：利率是银行向借款人收取的额外费用，直接影响到贷款的成本。一般来说，利率水平越高，贷款定价就越高。
2. 借款人的信用状况：借款人的信用评级越高，即信用状况越好，银行对其贷款的风险越小，因此贷款定价会相对较低。
3. 贷款额度与贷款期限：贷款金额和贷款期限也会影响贷款的定价。一般来说，贷款额度较大和贷款期限较长的贷款，定价会相对较高。
4. 房屋估值：银行通常会对贷款所购房屋进行估值，房屋价值较高的贷款会相对较低。
5. 其他附加条件：如借款人的年龄、职业稳定性、偿还能力等，也可能会影响贷款的定价。
需要注意的是，不同银行的定价政策可能会有所不同，以上因素可能会在不同程度上影响首套住房贷款的定价。