商贷是指向银行等金融机构申请贷款购房，利率一般会相对较高。过了优惠期限后，利率会调整为较高水平，增加还款压力。等额本金还款法在前期的利息支出较多，而等额本息则在前期利息支出较少。如果借款期限较长，还款总额会相差很大。此外，公积金政策的调整也可能导致贷款利率的变动。在选择购房贷款方式时，需要考虑自身的实际情况和需求。
商贷和公积金贷是两种不同的购房贷款方式，每种方式都有其特点和利率陷阱。
商贷是指向银行等金融机构申请贷款购房，利率一般会相对较高。其利率陷阱主要有以下几点：
1. 利率浮动：商贷的利率一般是浮动的，通常根据市场利率变动而变动。如果市场利率上涨，购房贷款的利率也会上升，导致还款成本增加。
2. 利率优惠期限：商贷的利率优惠期限一般较短，通常为1-2年。过了优惠期限后，利率会调整为较高水平，增加还款压力。
3. 还款方法：商贷的还款方式一般为等额本金或等额本息，等额本金每月还款金额固定，等额本息则每月还款金额相同，但还款方式不同。等额本金还款法在前期的利息支出较多，而等额本息则在前期利息支出较少。如果借款期限较长，还款总额会相差很大。
公积金贷是指使用个人公积金进行购房贷款，利率相对商贷较低。其利率陷阱主要有以下几点：
1. 资金限制：公积金贷款的额度受到个人公积金缴存余额和单位缴存比例的限制，因此贷款金额可能较商贷较低，不能满足购房需求。
2. 利率调整：公积金贷款的利率也存在浮动的情况，会受市场利率的影响。此外，公积金政策的调整也可能导致贷款利率的变动。
3. 还款方式：公积金贷款一般采用等额本金还款法，因此前期还款压力较大，月还款金额较高。
在选择购房贷款方式时，需要考虑自身的实际情况和需求。商贷适合对贷款额度要求较高的购房者，而公积金贷款适合有足够公积金缴存的购房者。无论选择哪种方式，都需要仔细比较各家金融机构提供的利率和政策，并了解其利率调整机制，以避免陷入利率陷阱。同时需合理规划自己的还款能力，选择适合自己的还款方式。