综上所述，购房者在选择商贷还是公积金贷款时，需要考虑自身的金融状况、贷款需求以及购房条件等因素，并在权衡各自的利弊后做出明智的决策。
商贷和公积金贷款都是购房贷款的选择，它们各有利弊。
商贷是指商业银行提供的贷款，具有以下利点：
1. 贷款额度较高：商业银行通常提供的贷款额度较大，能够满足购房者更高的资金需求。
2. 利率较低：商贷的利率相对较低，特别是最近几年一直处于较低水平，可以减轻购房者的负担。
3. 贷款期限较长：商贷通常可以选择较长的贷款期限，可以分散购房者的还款压力。
然而，商贷也存在一些劣势：
1. 贷款条件较为严格：商业银行对购房者的贷款条件要求较高，包括收入、信用记录等方面，申请过程相对繁琐。
2. 需要还款利息：商贷需要支付一定的利息，增加了购房者的总成本。
3. 风险因素：商业银行对购房者的还款能力和购房项目的风险评估较为严格，购房者需要承担一定的风险。
公积金贷款是指使用个人公积金账户内的资金进行贷款，具有以下优点：
1. 利率较低：公积金贷款的利率相对商贷更低，能够节省购房者的利息支出。
2. 还款方式灵活：公积金贷款可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，满足购房者不同的还款需求。
3. 不受购房者信用记录影响：公积金贷款的审批与购房者的信用记录无关，在一定程度上降低了申请的门槛。
然而，公积金贷款也存在一些缺点：
1. 贷款额度相对较低：公积金贷款的最高额度一般有限，可能无法满足一些较高房价的需求。
2. 还款期限较短：公积金贷款通常有较短的还款期限，还款压力较大。
3. 对购房条件有限制：公积金贷款通常有一定的购房条件限制，如房产类型、购房区域等，不太适用于所有购房需求。
综上所述，购房者在选择商贷还是公积金贷款时，需要考虑自身的金融状况、贷款需求以及购房条件等因素，并在权衡各自的利弊后做出明智的决策。