借款人的信用评级、企业的财务情况以及借款目的等因素会影响商业贷款的利率。这些担保物可以是企业的固定资产、存货或者其他资产，而个人贷款通常只需要提供个人财产或者不动产作为担保。而个人贷款的需求相对较小，供给较多，因此利率相对较低。需要注意的是，商业贷款与个人贷款的利率差异还受到国家货币政策、市场竞争以及银行自身的融资成本等因素的影响，因此实际利率差异可能会因地区、时间和具体情况而有所不同。
商用贷款与个人贷款的利率差异在以下几个方面：
1. 风险评估差异：由于商业贷款投资的复杂性和风险较高，商业贷款通常需要更详细的风险评估。借款人的信用评级、企业的财务情况以及借款目的等因素会影响商业贷款的利率。相比之下，个人贷款的风险较低，所以利率通常会相对较低。
2. 担保要求差异：商业贷款通常需要提供更多的担保物或者信用保证，以降低银行的风险。这些担保物可以是企业的固定资产、存货或者其他资产，而个人贷款通常只需要提供个人财产或者不动产作为担保。由于商业贷款所需的担保物更多，银行在借款违约时可以更容易获得资产的回收价值，所以商业贷款的利率通常较个人贷款高。
3. 贷款金额和期限差异：商业贷款通常会较大且期限较长，用于资本投入和企业经营，因此会有更高的利率。与之相反，个人贷款通常金额较小且期限较短，在消费和个人资金需求方面使用，所以利率会相对较低。
4. 供需关系差异：由于商业贷款的需求通常较大，而供给相对较少，导致利率相对较高。而个人贷款的需求相对较小，供给较多，因此利率相对较低。
需要注意的是，商业贷款与个人贷款的利率差异还受到国家货币政策、市场竞争以及银行自身的融资成本等因素的影响，因此实际利率差异可能会因地区、时间和具体情况而有所不同。