一般来说，房屋按揭贷款的利率较低会更划算。房产贷款可能需要较高的首付款，特别是对于二套房贷款，首付要求会更高。房产贷款的贷款额度可能会有限制。建议咨询专业的贷款顾问或咨询当地的银行以获取更准确的信息。总体而言，选择哪种贷款方式取决于个人的财务状况、购房计划和风险承受能力。
房屋按揭贷款和房产贷款都是购房者选择的一种贷款方式，相互之间也有一些区别。从划算性来说，以下几个方面可能会有所帮助来选择最适合您的贷款方式：
1. 利率：房屋按揭贷款通常有较低的利率，因为抵押物是房屋本身，而房产贷款则视银行政策以及借款人信用评分而定。一般来说，房屋按揭贷款的利率较低会更划算。
2. 还款期限：房屋按揭贷款通常有较长的还款期限，可以分期较长时间还款，在经济上更具灵活性。房产贷款可能有较短的还款期限，需要更快地偿还贷款。
3. 首付要求：房屋按揭贷款可能需要较低的首付款，一般来说，首付比例较低的贷款更划算。房产贷款可能需要较高的首付款，特别是对于二套房贷款，首付要求会更高。
4. 贷款额度：房屋按揭贷款通常可以贷款的额度更高，符合购买价格高的房产。房产贷款的贷款额度可能会有限制。
5. 政策和限制：不同国家和地区的政策规定可能会影响贷款方式的选择。建议咨询专业的贷款顾问或咨询当地的银行以获取更准确的信息。
总体而言，选择哪种贷款方式取决于个人的财务状况、购房计划和风险承受能力。最好咨询专业人士，比较不同贷款方式的优缺点，并选择最适合自己的方式。