通常，较高的信用评分和没有不良信用记录的借款人更容易获得贷款。业务计划应该清楚地展示您的商业理念、盈利能力和偿还贷款的能力。抵押物可以是房产、土地、设备或其他具有价值的资产。金融机构将评估抵押物的价值以确定贷款金额和利率。需要注意的是，商业贷款的利率和还款期限会根据您的个人情况、贷款金额和金融机构的政策而有所不同。
如果您想要开创事业并且需要商业贷款，以下是一些常见的前提和条件，但是请注意这只是一般情况，具体规定可能会因国家、地区和金融机构而有所不同。建议您咨询具体机构或专业金融顾问获取更准确的信息。
1. 信用评估：金融机构将评估您的信用记录和信用评分，以确定您是否有资格获得商业贷款。通常，较高的信用评分和没有不良信用记录的借款人更容易获得贷款。
2. 业务计划：您需要准备一份详细的业务计划，包括市场分析、竞争分析、财务规划和预测等方面的信息。业务计划应该清楚地展示您的商业理念、盈利能力和偿还贷款的能力。
3. 抵押物：商业贷款通常需要提供抵押物作为贷款的担保。抵押物可以是房产、土地、设备或其他具有价值的资产。金融机构将评估抵押物的价值以确定贷款金额和利率。
4. 资金投入：不同的金融机构可能对您的资金投入有不同的要求。通常，您需要拥有一定比例的自有资金用于开展业务，并且能够证明您有能力支付首付款和日常运营费用。
5. 行业经验：一些金融机构可能对您在特定行业的经验有要求。如果您没有相关行业经验，可能需要提供一个强大的团队和专业咨询支持。
6. 收入和盈利能力：金融机构将评估您的收入和盈利能力，以确保您有能力偿还贷款。您需要提供税务文件、财务报表或其他相关文件来证明您的收入来源和盈利能力。
需要注意的是，商业贷款的利率和还款期限会根据您的个人情况、贷款金额和金融机构的政策而有所不同。建议在申请商业贷款前，与多个金融机构进行比较和咨询，以获得最适合您的贷款条件。